«Умная» эксплуатация - цифровой двойник
1. Личный кабинет эксплуатирующей организации
Возможности
  • Просмотр в ЛК ЭО всей документации по объекту (ИРД, ПД, РД, ИД) 
  • Формирование замечаний к документации, получение статуса устранения замечаний
  • Взаимодействие ЭО и застройщика в процессе приёмки-передачи объекта в эксплуатацию, формирование перечня дефектов по инженерным системам и помещениям, отслеживание статуса устранения дефектов
Преимущества
  • Подключение ЭО к единому информационному пространству по ОКС
  • Электронное подписание документов с ЭО
2. Управление приёмкой объекта в эксплуатацию
Возможности
  • Формирование графика приёмки и контроля сроков ввода объекта в эксплуатацию
  • Наличие встроенных чек-листов приёмки
  • Контроль процесса устранения дефектов в результате приёмо-сдаточных испытаний инженерных систем
Преимущества
  • Снижение объёма дефектов на этапе эксплуатации за счет выявления и устранения дефектов силами подрядчика по строительству
  • Сокращение времени приёма-передачи объекта
3. Паспортизация
Возможности
  • Ведение реестра объектов эксплуатации (оборудование и запасные части, инженерные системы, составные элементы здания, конструктивные элементы)
  • Ведение реестра помещений (отображение помещений в 3D-модели)
  • Идентификация объектов (QR-код, NFC-метки и т.д.)
  • Ручное наполнение базы оборудования с помощью специально разработанного Мастера
Преимущества
  • Автоматическое получение данных о проекте из Exon и других систем
  • Получение структуры помещений и инженерных систем из BIM-модели
  • Синхронизация справочника оборудования с системами BMS
4. Управление 
инцидентами и заявками
Возможности
  • Ручной ввод заявок и обработка инцидентов из автоматизированной системы управления зданием (BMS)
  • Ведение правил автоматической маршрутизации заявок по признакамo
  • Синхронизация с личным кабинетом сотрудника, отслеживание статуса обращений
  • Местоположение возникновения инцидента на цифровой информационной модели
Преимущества
  • Контроль соблюдения SLA 
  • Уведомления и оперативное устранение критичных инцидентов
  • Строго регламентированный процесс обработки заявок и инцидентов
  • Взаимодействие с пользователем через мобильное устройство
4. Личный кабинет
сотрудника на объекте
Возможности
  • Подача заявки в простой и доступной для всех категорий пользователя форме
  • Регистрация и обработка заявок по административно-хозяйственной деятельности 
  • Получение уведомлений о статусе обработки поданной заявки
  • Обработка и назначение заявок диспетчером
Преимущества
  • Специализированный отдельный сервис для подачи заявок любой категории
  • Доступно для незарегистрированных пользователей
  • Интегрировано с мобильным приложение и телеграмм-ботом
  • Сопряжение с внешними источниками (сайт, почта)
5. Управление
договорами и контрагентами
Возможности
  • Ведение реестра контрагентов и их персонала 
  • Ведение реестра сервисных договоров, гарантийных обязательств
  • Контроль выполнения подрядных работ
  • Формирование рейтинга подрядных организаций
  • Автоматическое формирование плана платежей.
Преимущества
  • Сбор данных о качестве оказываемых услуг подрядчиками на основании рейтинга
6. Планирование и управление работами
Возможности
  • Ведение графиков планово-предупредительных работ (ППР) и автоматическое формирования нарядов на проведение работ (по расписанию, по состоянию)
  • Контроль сроков и качества выполнения работo
  • Рассылка оповещений ответственным исполнителям и подрядчикам о планируемых работах
Преимущества
  • Автоматическое формирование графика ППР по результатам загрузки данных по объекту из BIM-модели
  • Визуальный инструмент планирования работ (на календаре, в виде сетевого графика)
7. Обходы и аудиты
Возможности
  • В системе реализован план обходов и аудитов для всех уровней пользователей
  • Задания на осмотр формируются автоматически как для мобильного приложения, так и для печатного формата в виде маршрутной карты
  • Выявленные недостатки в результате обходов можно регистрировать и вести контроль за их устранением
  • Позиционирование местоположения дефекта (недостатка) на цифровой информационной модели
Преимущества
  • Обходы и аудиты позволяют снизить вероятность аварии
  • Автоматическое формирование отчетов по аудитам с учетом бальной системы оценок и весов
8. Закупки и склад МТР
Возможности
  • Учет текущих складских остатков, контроль поступления и расхода МТР
  • Ведение неснижаемого остатка критичных видов расходных материалов 
Преимущества
  • Автоматическое формирование плана закупок из графика ППР
  • Отнесение расхода материала к стоимости владения единицей оборудования